6 причин сделать дуплекс планировать дом своей мечты

Многоликий дом на две семьи

Вы ищете новое место и искали практически все дома, таунхаусы и квартиры на одну семью на рынке. Нажатие на бесконечные страницы неактуальных списков становится утомительным и подавляющим. Хорошей новостью является то, что вы, вероятно, не изучили все свои варианты, потому что большинство охотников за домами часто пропускают четвертый тип дома: дуплекс.И некоторые домовладельцы предпочитают строить свои собственные дуплексы в соответствии с их точными характеристиками.

Дуплексный план дома обычно состоит из двух квартир на разных уровнях или рядом друг с другом, которые разделяют стену. Каждый блок имеет свой вход. Эта установка может не быть первым изображением, которое проникает в ваши мечты о вашем будущем доме, но некоторые дома на две семьи на первый взгляд неотличимы от домов на одну семью. И с инвестиционной точки зрения, это свойство, которое имеет некоторые преимущества, настолько хорошие, что неудивительно, что это новый тип дома.Вот шесть причин, по которым в доме на две семьи вы меняете поисковые фильтры для поиска дома быстрее, чем вы можете сказать «дуплекс».

Верх: Этот двухэтажный дом в современном стиле не сразу бросается в глаза как дом на две семьи. В нем есть отдельные входы по разные стороны от дома и 3 спальни в каждой квартире. Середина: На первом этаже в каждом блоке открытая планировка, а основные апартаменты расположены на стороне улицы. Нижняя часть: Другие спальни и семейные комнаты для каждой квартиры находятся на нижнем уровне (План дома № 158-1283).

1. Доступность по доллару

Самым большим преимуществом дуплексных планов дома является цена. Многие дома на две семьи расположены в очень доступных районах и зачастую все еще дешевле, чем дома на одну семью. Это отличная новость для начинающих покупателей, для тех, кто имеет ограниченный бюджет, или для тех, кто хочет получить денежный поток.Дуплексные планы дома предлагают большую гибкость, и есть несколько вещей, которые вы можете сделать со вторым блоком. Наиболее популярным и наиболее выгодным, кажется, является использование его в качестве жилой площади.

Вот в чем загвоздка: эти драгоценные камни могут быть трудно найти, потому что они не расположены во всех окрестностях в пределах города. За некоторыми исключениями, большинство дуплексных домов расположены в пригороде. Если это ваша цель - отлично! Имейте в виду, что при владении домом на две семьи есть много уникальных преимуществ, которые вы, возможно, захотите рассмотреть, если вы хотите сэкономить.И всегда есть более простой вариант найти идеальный объект для строительства дуплекса вашей мечты.

Всего в 3 086 кв. Футов, этот дуплексный дом в колониальном стиле имеет эффективный план этажа, содержащий 8 спален, 4 полных ванные комнаты и 2 полузакрытых ванны - 4 спальни, 2 полные ванные комнаты и 1 полубану в каждой комнате. Строгая прямоугольная форма и простая конструкция крыши делают этот загородный дом эффективным и доступным для строительства (План дома № 132-1625).

2.Минимизация ипотечных ставок

Давайте немного посчитаем. Скажем, вы покупаете дуплекс с ежемесячной ипотекой в ​​размере 1400 долларов. Вы можете проживать в одной квартире и арендовать вторую квартиру дуплекса за 900 долларов в месяц, в результате чего вы несете ответственность за небольшой ежемесячный остаток в размере 500 долларов. Вы можете заплатить оставшуюся сумму, или вы можете заплатить немного больше и - с помощью арендного дохода - погасить ипотеку намного раньше. Ипотечные компании считают, что две единицы дуплексного дома являются одной собственностью, и, как правило, предоставляют более скромные процентные ставки покупателям, которые планируют занять одну из этих квартир.Это одно из финансовых преимуществ владения недвижимостью с двумя единицами.

3. Заманчивые налоговые льготы

Следующий большой бонус связан с налогами. Когда вы покупаете дом, вы получаете налоговые списания на проценты, которые вы платите по ипотеке. Если вы покупаете дом на две семьи и живете в одной квартире, сдавая в аренду другую, то вы можете списать только половину дуплекса. Но когда вы сдаете в аренду вторую единицу, существуют различные списания для таких вещей, как сборы, начисленные за аренду или управление имуществом, любые виды ремонта и коммунальные расходы для этой единицы.Совместные расходы между вами и арендатором, такие как счет за интернет, также могут быть включены в списание. Это милые маленькие предложения, которые будут складываться на протяжении многих лет, если вы решите продолжить аренду.

Глядя на весь мир как двухэтажный дом на одну семью в южном / колониальном стиле с очевидным однократным входом, этот план дома фактически представляет собой дуплекс с двумя апартаментами с 2 спальнями. Вы можете выбрать проживание в нем с независимым ребенком или родственниками, при этом каждая семья будет сохранять свою конфиденциальность (и никто не станет мудрее), или вы можете сдать в аренду одну квартиру.В любом случае, вы можете воспользоваться налоговыми льготами и максимально эффективно использовать свои деньги, и вы избежите стигмы, которую некоторые общины могут испытывать в отношении жилья на несколько семей (План дома № 153-1385).

4. Жить и сдавать в аренду

Владение арендной платой - большая побочная суета. Легкое знакомство с бизнесом в сфере недвижимости - начать с аренды второго номера дуплекса. Но простая покупка и построение дуплексного плана дома не является секретом успеха. Для начинающих арендодателей есть некоторая кривая обучения, но что может быть лучше, чем окунуться в мир «помещичьего жилья», чем дом с двумя семьями, живущий рядом с вашим арендатором?

Возможно, это не звучит как полная мечта для всех, но уверенность на месте сделает это намного проще, пока вы изучаете веревки.Важными вещами для исследования являются то, как действуют законы о арендодателях-арендаторах в вашем штате, как настраивать условия аренды, как собирать арендную плату и проверять потенциальных арендаторов. Вы можете узнать своего арендатора и присматривать за недвижимостью, не выходя из дома - поговорите о работе на дому! Что еще нужно учитывать, это стоимость аренды в этом районе. Вы хотите получать достаточную прибыль, чтобы уменьшить или покрыть ипотеку и выплату процентов по недвижимости. Это также хороший опыт, если вы планируете инвестировать в аренду больше недвижимости в будущем.

Этот очаровательный дуплексный план дома в стиле Craftsman позволяет легко проживать одно жилье и арендовать другое - и это визуально привлекательно! Жилые помещения полностью разделены для исключительной конфиденциальности, отделены друг от друга гаражом (План дома 108-1852).

5. Краткосрочная аренда

Большинство людей предполагают, что долгосрочные арендаторы - единственный способ получить существенную прибыль. Несмотря на то, что они обеспечивают безопасность отправки постоянных чеков за аренду в банк, есть некоторые большие преимущества размещения листинга номер два на сайтах краткосрочной аренды.Суть в том, что - особенно в желаемых районах отдыха - краткосрочная аренда стоит дороже, и отдыхающие будут платить больше за всю частную квартиру, чем за одну комнату. Хотя при краткосрочной аренде нет ежемесячной гарантии, существует возможность заработать больше денег с небольшой долей занятости в любом конкретном месяце. Большинство людей находят приготовления и уборку между гостями утомительными. Проживание в собственности облегчит обслуживание единицы, не теряя много времени, денег или усилий.

Совершенно рискованно инвестировать в недвижимость исключительно для получения прибыли от краткосрочной аренды. Однако, если вы живете в одном из подразделений и не зависите от стабильного и стабильного дохода от второго подразделения, вы можете воспользоваться потоком денежных средств, связанным с владением этим видом аренды. Но вам необходимо ознакомиться с местным законодательством: в некоторых городах, таких как Сан-Франциско, действуют строгие правила использования определенных объектов в целях краткосрочной аренды, в то время как другие города более спокойны.

Разве вы не можете просто увидеть этот восхитительный дуплекс в стиле коттеджа в прибрежной или прибрежной зоне, привлекающий сезонных отдыхающих, или в тихом пригороде, дающий молодым семьям доступное начало, в котором они нуждаются? Один блок имеет 3 спальни и 1.5 ванных комнат, а в другой 2 спальни и 1 ванная (План дома № 158-1273).

6. Варианты для нескольких поколений - есть место для большего

Дом на две семьи предлагает больше, чем просто потенциал для пассивного дохода и налоговых льгот. Дуплекс планы дома сбалансировать близость и конфиденциальность и являются идеальным решением для многих поколений семей.

• Есть ли взрослые дети, возвращающиеся после колледжа? Или, может быть, создать семью, и вы хотели бы, чтобы они были рядом - и протянуть им руку помощи, когда они начнут свой жизненный путь?

• Ваши стареющие родители могут оставаться независимыми, но вы бы чувствовали себя в большей безопасности, если бы они жили ближе… как на другой стороне стены вашей гостиной.Кто-то мог бы проверять их ежедневно, но у них все еще была бы свобода жить самостоятельно. Возможно, ваша семья еще не перешла этот мост. Дополнительный блок может быть разработан для удовлетворения ваших потребностей сейчас и адаптироваться к изменениям жизни позже.

• Имеете ли вы такой бизнес, как юридическая фирма, проектно-строительная компания, бухгалтерская фирма или тому подобное? Второй блок дуплекса станет отличным офисным пространством!

• Часто ли вы посещаете родственников и / или родственников в течение длительного периода времени? Дуплекс может быть победителем для вас, особенно в выходные и праздничные дни.

• Может быть, вы хотите выйти на пенсию вместе с близкими друзьями, чтобы сделать выход на пенсию более доступным, но не хотите быть ТАКИМ близким и жить друг с другом в одном доме. Дуплекс может быть вашим ответом!

Этот дуплекс в современном стиле идеально подходит для дома с уклоном и идеально подходит для многопоколенной семьи с пожилыми родителями, родственниками или независимым ребенком. Он выглядит как дом на одну семью (вверху), но при этом имеет два отдельных блока.Войдите в дом справа от гаража, и вы окажетесь в гостиной / семейной комнате основного блока (среднее изображение). Отдельный вход слева от здания ведет к второму блоку с 1 спальней, как и дверь в прачечную, которая позволяет вам проходить между этими двумя блоками. Находясь на первом этаже, этот блок отлично подойдет пожилым арендаторам, а гостиная-кухня открытой планировки обеспечивает независимость. Поднимитесь по лестнице от главного входа в главную кухню открытого плана / большую комнату и две спальни (нижнее изображение) - и получите вид на бассейн из множества окон, выходящих с этого уровня.Несмотря на то, что этот дуплекс спроектирован с совершенно отдельными жилыми помещениями, он также близок, заполняя счет для большой семьи или семьи из нескольких поколений (План дома № 126-1834).

Даже если ваше сердце и разум были настроены на дом для одной семьи, теперь вы должны иметь какой-то новый интерес к тому, что может предложить дуплекс. С осторожными расчетами, инвестиции в дуплексный дом могут быть выгодными. Даже если получение дополнительных денежных средств не является движущей силой вашей охоты на дом, план дома на две семьи может быть правильным выбором для вашей семьи.

От арендованного объекта недвижимости до апартаментов для ваших родственников нет покупателя, который не смог бы найти способ творчески преобразовать второй блок плана дуплекс-дома в подходящее место.

,

Одноэтажный двухэтажный дом с 2 спальнями

Одноэтажный двухэтажный дом

Одноэтажный двухэтажный дом очень эффективен с точки зрения дизайна. Представьте себе строительство дома, используя только один план этажа на двоих. План второго этажа является только зеркальной версией первого, поэтому он предлагает удобство для строителей, не тратя другой план этажа на второй дом.

В этом одноэтажном дуплексном доме есть 2 спальни, каждая со стандартными комнатами для общего дома, такими как гостиная, столовая, кухня, туалет, ванная и зона обслуживания.Простые по дизайну стены окрашены в белый цвет, по желанию, окна могут быть раздвижными окнами с алюминиевой рамой, окруженными темными молдингами.

Крыша спроектирована как шатровая кровля, которая является прочным типом кровли благодаря своей конструкции фермы, где она может быть деревянной или конструкционной сталью. Покрытие крыши - это глиняная или керамическая черепица без водосточного желоба, которая позволяет дождю свободно падать в окружающую среду в качестве поверхностного стока.

Как вы можете видеть сзади, есть небольшая зона обслуживания, где она может быть многоцелевой; может быть прачечной или грязной кухней.

Глядя на план этажа, прежде чем вы сможете добраться до главной двери, есть небольшая веранда, защищающая главный вход от солнца и дождя. Открыв минную дверь, вы можете увидеть и открыть зону, где совмещены гостиная, кухня и столовая. Общий туалет и ванна расположены рядом с кухней, а две спальни расположены с правой стороны. Второй блок представляет собой противоположную схему первого блока, описанного здесь.

.

---

Смотрите также

• 
  Кровля фальцевая материал
• 
  Длина теннисного стола
• 
  Лобзиком из фанеры
• 
  Котел газовый настенный закрытый одноконтурный
• 
  Чем утеплить балкон изнутри материалы
• 
  Ондулин что за материал
• 
  Обрешетка из профиля под гипсокартон на стену
• 
  Чем утеплить балкон изнутри материалы
• 
  Ондулин что за материал
• 
  Виды наждачной бумаги
• 
  Облицовка фасада сайдингом