
Проекты домов дуплексов на два хозяина
Готовые проекты дуплексов на 2 семьи из блоков
Преимущества дуплекса:
- как уже было сказано, цена на такое жилье ниже, чем при возведении отдельного дома, так как часть работ и материалов вы оплачиваете в складчину;
- удастся сэкономить на отоплении, водоотведении и других коммунальных услугах, так как организацию их строительства и функционирования проекты домов предусматривают централизованные;
- проекты дуплекса на 2 семьи являются примером полноценного жилища, удобного как для проживания в городской черте, так и для жизни за городом;
- вам есть на кого оставить дом, если вы планируете отправиться в отпуск, всегда есть с кем скоротать вечер или кого попросить об одолжении;
- каждая половина строения может быть оформлена в соответствии со вкусами ее обитателей, планировка также может отличаться, если это было предусмотрено изначально;
- в целях экономии архитектурное проектирование дома допускает объединение некоторых помещений, предназначенных для общего пользования – например, гаража или входной группы, иногда обитатели дуплекса решаются даже на строительство общей сауны, бассейна или спортзала.
Что нужно знать при выборе проекта
Еще до того, как вы приступите к выбору документации, и вам, и вашим соседям очень важно понять для себя несколько вещей. Прежде всего, необходимо договориться в том, что касается мест общего пользования, планировки участка и прочего. Эти вопросы лучше решить сразу, чтобы в дальнейшем избежать недопонимания и взаимного недовольства.
Также важно определиться, предпочитаете вы проекты дуплекса на 2 семьи в несколько этажей, одноэтажного или с мансардой. Важно заранее определиться, из какого материала будет строиться дом, сколько в нем будет комнат, какова будет его площадь и площадь отдельных помещений. И в каждом вопросе лучше обсудить детали со своими будущими соседями.
В идеале, вам предстоит сесть с ними за каталоги и вместе выбрать дом, который вас устроит. Благо, сегодня в изобилии можно найти прекрасные типовые проекты красивых и бюджетных домов. Если некоторые мелочи вас не устраивают, документацию можно слегка изменить, например, некоторые материалы являются взаимозаменяющими. Но допустимы далеко не все переделки, так что в этом вопросе обязательно стоит заручиться поддержкой профессионалов.
Индивидуальное проектирование: стоит ли?
Впрочем, нередки ситуации, когда даже лучшие друзья не в состоянии договориться о сущих мелочах. Даже если вы никак не можете прийти к общему решению или не находите дома своей мечты в каталогах, знайте, что проекты дуплекса на 2 семьи могут быть разработаны на заказ. Архитекторы помогут вам найти компромисс и продумают все мелочи.
Такой вариант будет стоить несколько дороже, чем типовой проект. Однако он позволит учесть все пожелания и сделать так (а это немаловажно!), чтобы будущее жилище соответствовало вкусам и предпочтениям обеих семей.
планов поиска дуплекс и мультиплекс
Поиск подходящего плана многоквартирного дома для вас
Многосемейный дом - это отличный вариант для больших, расширенных семей, которые хотят жить в том же здании, но в отдельных квартирах. Это также идеальный выбор для разработчиков, которые хотят максимизировать отдачу от инвестиций, арендуя или продавая отдельные устройства частным владельцам. К какой бы категории вы ни относились, вам нужен план дома для создания идеальной многосемейной семьи, отвечающей вашим интересам.
Процесс поиска идеального многосемейного плана с помощью нашей расширенной службы поиска является быстрым и очень простым. Вам просто нужно ввести количество единиц, которое вам требуется для вашей собственности и выбрать квадратные метры в зависимости от ваших предпочтений. Функция поиска также позволит вам выбрать количество спален и этажей, которые вам нужны для здания. Вы можете даже включить гаражные отсеки в своем многоквартирном доме, чтобы обеспечить жильцам достаточно места для парковки и хранения.
Сортировка результатов поиска будет одинаково легкой.Наша функция поиска позволяет начинающим домовладельцам и застройщикам классифицировать результаты на основе нескольких подходящих вариантов, в том числе новейших планов, бестселлеров, камина, прачечной 2-го этажа и дополнений в главной спальне 1-го этажа. У вас также есть возможность выбрать количество планов, которые вы хотите просмотреть на странице, в диапазоне от 20 до 160 многосемейных поэтажных планов.
Типы Многоквартирных Домов Планы
Наши планы многоквартирных домов доступны в различных типах и стилях, разработанных как для городских, так и для сельских условий.Вы можете найти чертежи зданий в современном, традиционном, загородном и деревенском стиле, соответствующие вашим финансам, предпочтениям и образу жизни. Три типа планов домов в этой категории включают в себя:
Почему стоит выбрать план семейного дома?
Преимущества работы с нами многочисленны. Во-первых, мы предлагаем сотни планов многоквартирных домов на любой бюджет. Вам не нужно будет нанимать местного архитектора, чтобы составить для вас план с нуля. Кроме того, наши планы невероятно доступны, и мы предлагаем гарантию соответствия цены в размере пяти процентов от общей стоимости, если вы найдете наш план по более низкой цене в другом месте.Что еще более удивительно, наши домашние планы легко настраиваются, что позволяет вам вносить дополнительные изменения в соответствии с вашими конкретными требованиями.
Как связаться с Family Home Plan
Очень немногие домашние дизайнеры способны предложить широкий спектр многоквартирных домов на одной платформе. Это не относится к планам семейных домов. Мы гордимся тем, что являемся универсальным магазином для всех планов строительства. Если вы хотите построить коммерческий многоквартирный дом или вам нужен план дома для вашей расширенной семьи, вы всегда можете положиться на нас в отношении лучших готовых к строительству многоквартирных планов, доступных на рынке сегодня.Не стесняйтесь искать на нашем сайте конечный план для удовлетворения ваших потребностей.
,Многоликий дом на две семьи
Вы ищете новое место и искали практически все дома, таунхаусы и квартиры на одну семью на рынке. Нажатие на бесконечные страницы неактуальных списков становится утомительным и подавляющим. Хорошей новостью является то, что вы, вероятно, не изучили все свои варианты, потому что большинство охотников за домами часто пропускают четвертый тип дома: дуплекс.И некоторые домовладельцы предпочитают строить свои собственные дуплексы в соответствии с их точными характеристиками.
Дуплексный план дома обычно состоит из двух квартир на разных уровнях или рядом друг с другом, которые разделяют стену. Каждый блок имеет свой вход. Эта установка может не быть первым изображением, которое проникает в ваши мечты о вашем будущем доме, но некоторые дома на две семьи на первый взгляд неотличимы от домов на одну семью. И с инвестиционной точки зрения, это свойство, которое имеет некоторые преимущества, настолько хорошие, что неудивительно, что это новый тип дома.Вот шесть причин, по которым в доме на две семьи вы меняете поисковые фильтры для поиска дома быстрее, чем вы можете сказать «дуплекс».
1. Доступность по доллару
Самым большим преимуществом дуплексных планов дома является цена. Многие дома на две семьи расположены в очень доступных районах и зачастую все еще дешевле, чем дома на одну семью. Это отличная новость для начинающих покупателей, для тех, кто имеет ограниченный бюджет, или для тех, кто хочет получить денежный поток.Дуплексные планы дома предлагают большую гибкость, и есть несколько вещей, которые вы можете сделать со вторым блоком. Наиболее популярным и наиболее выгодным, кажется, является использование его в качестве жилой площади.
Вот в чем загвоздка: эти драгоценные камни могут быть трудно найти, потому что они не расположены во всех окрестностях в пределах города. За некоторыми исключениями, большинство дуплексных домов расположены в пригороде. Если это ваша цель - отлично! Имейте в виду, что при владении домом на две семьи есть много уникальных преимуществ, которые вы, возможно, захотите рассмотреть, если вы хотите сэкономить.И всегда есть более простой вариант найти идеальный объект для строительства дуплекса вашей мечты.
2.Минимизация ипотечных ставок
Давайте немного посчитаем. Скажем, вы покупаете дуплекс с ежемесячной ипотекой в размере 1400 долларов. Вы можете проживать в одной квартире и арендовать вторую квартиру дуплекса за 900 долларов в месяц, в результате чего вы несете ответственность за небольшой ежемесячный остаток в размере 500 долларов. Вы можете заплатить оставшуюся сумму, или вы можете заплатить немного больше и - с помощью арендного дохода - погасить ипотеку намного раньше. Ипотечные компании считают, что две единицы дуплексного дома являются одной собственностью, и, как правило, предоставляют более скромные процентные ставки покупателям, которые планируют занять одну из этих квартир.Это одно из финансовых преимуществ владения недвижимостью с двумя единицами.
3. Заманчивые налоговые льготы
Следующий большой бонус связан с налогами. Когда вы покупаете дом, вы получаете налоговые списания на проценты, которые вы платите по ипотеке. Если вы покупаете дом на две семьи и живете в одной квартире, сдавая в аренду другую, то вы можете списать только половину дуплекса. Но когда вы сдаете в аренду вторую единицу, существуют различные списания для таких вещей, как сборы, начисленные за аренду или управление имуществом, любые виды ремонта и коммунальные расходы для этой единицы.Совместные расходы между вами и арендатором, такие как счет за интернет, также могут быть включены в списание. Это милые маленькие предложения, которые будут складываться на протяжении многих лет, если вы решите продолжить аренду.
4. Жить и сдавать в аренду
Владение арендной платой - большая побочная суета. Легкое знакомство с бизнесом в сфере недвижимости - начать с аренды второго номера дуплекса. Но простая покупка и построение дуплексного плана дома не является секретом успеха. Для начинающих арендодателей есть некоторая кривая обучения, но что может быть лучше, чем окунуться в мир «помещичьего жилья», чем дом с двумя семьями, живущий рядом с вашим арендатором?
Возможно, это не звучит как полная мечта для всех, но уверенность на месте сделает это намного проще, пока вы изучаете веревки.Важными вещами для исследования являются то, как действуют законы о арендодателях-арендаторах в вашем штате, как настраивать условия аренды, как собирать арендную плату и проверять потенциальных арендаторов. Вы можете узнать своего арендатора и присматривать за недвижимостью, не выходя из дома - поговорите о работе на дому! Что еще нужно учитывать, это стоимость аренды в этом районе. Вы хотите получать достаточную прибыль, чтобы уменьшить или покрыть ипотеку и выплату процентов по недвижимости. Это также хороший опыт, если вы планируете инвестировать в аренду больше недвижимости в будущем.
5. Краткосрочная аренда
Большинство людей предполагают, что долгосрочные арендаторы - единственный способ получить существенную прибыль. Несмотря на то, что они обеспечивают безопасность отправки постоянных чеков за аренду в банк, есть некоторые большие преимущества размещения листинга номер два на сайтах краткосрочной аренды.Суть в том, что - особенно в желаемых районах отдыха - краткосрочная аренда стоит дороже, и отдыхающие будут платить больше за всю частную квартиру, чем за одну комнату. Хотя при краткосрочной аренде нет ежемесячной гарантии, существует возможность заработать больше денег с небольшой долей занятости в любом конкретном месяце. Большинство людей находят приготовления и уборку между гостями утомительными. Проживание в собственности облегчит обслуживание единицы, не теряя много времени, денег или усилий.
Совершенно рискованно инвестировать в недвижимость исключительно для получения прибыли от краткосрочной аренды. Однако, если вы живете в одном из подразделений и не зависите от стабильного и стабильного дохода от второго подразделения, вы можете воспользоваться потоком денежных средств, связанным с владением этим видом аренды. Но вам необходимо ознакомиться с местным законодательством: в некоторых городах, таких как Сан-Франциско, действуют строгие правила использования определенных объектов в целях краткосрочной аренды, в то время как другие города более спокойны.
6. Варианты для нескольких поколений - есть место для большего
Дом на две семьи предлагает больше, чем просто потенциал для пассивного дохода и налоговых льгот. Дуплекс планы дома сбалансировать близость и конфиденциальность и являются идеальным решением для многих поколений семей.
• Есть ли взрослые дети, возвращающиеся после колледжа? Или, может быть, создать семью, и вы хотели бы, чтобы они были рядом - и протянуть им руку помощи, когда они начнут свой жизненный путь?
• Ваши стареющие родители могут оставаться независимыми, но вы бы чувствовали себя в большей безопасности, если бы они жили ближе… как на другой стороне стены вашей гостиной.Кто-то мог бы проверять их ежедневно, но у них все еще была бы свобода жить самостоятельно. Возможно, ваша семья еще не перешла этот мост. Дополнительный блок может быть разработан для удовлетворения ваших потребностей сейчас и адаптироваться к изменениям жизни позже.
• Имеете ли вы такой бизнес, как юридическая фирма, проектно-строительная компания, бухгалтерская фирма или тому подобное? Второй блок дуплекса станет отличным офисным пространством!
• Часто ли вы посещаете родственников и / или родственников в течение длительного периода времени? Дуплекс может быть победителем для вас, особенно в выходные и праздничные дни.
• Может быть, вы хотите выйти на пенсию вместе с близкими друзьями, чтобы сделать выход на пенсию более доступным, но не хотите быть ТАКИМ близким и жить друг с другом в одном доме. Дуплекс может быть вашим ответом!
Даже если ваше сердце и разум были настроены на дом для одной семьи, теперь вы должны иметь какой-то новый интерес к тому, что может предложить дуплекс. С осторожными расчетами, инвестиции в дуплексный дом могут быть выгодными. Даже если получение дополнительных денежных средств не является движущей силой вашей охоты на дом, план дома на две семьи может быть правильным выбором для вашей семьи.
От арендованного объекта недвижимости до апартаментов для ваших родственников нет покупателя, который не смог бы найти способ творчески преобразовать второй блок плана дуплекс-дома в подходящее место.
,Одноэтажный двухэтажный дом с 2 спальнями

Одноэтажный двухэтажный дом очень эффективен с точки зрения дизайна. Представьте себе строительство дома, используя только один план этажа на двоих. План второго этажа является только зеркальной версией первого, поэтому он предлагает удобство для строителей, не тратя другой план этажа на второй дом.
В этом одноэтажном дуплексном доме есть 2 спальни, каждая со стандартными комнатами для общего дома, такими как гостиная, столовая, кухня, туалет, ванная и зона обслуживания.Простые по дизайну стены окрашены в белый цвет, по желанию, окна могут быть раздвижными окнами с алюминиевой рамой, окруженными темными молдингами.
Крыша спроектирована как шатровая кровля, которая является прочным типом кровли благодаря своей конструкции фермы, где она может быть деревянной или конструкционной сталью. Покрытие крыши - это глиняная или керамическая черепица без водосточного желоба, которая позволяет дождю свободно падать в окружающую среду в качестве поверхностного стока.
Как вы можете видеть сзади, есть небольшая зона обслуживания, где она может быть многоцелевой; может быть прачечной или грязной кухней.
Глядя на план этажа, прежде чем вы сможете добраться до главной двери, есть небольшая веранда, защищающая главный вход от солнца и дождя. Открыв минную дверь, вы можете увидеть и открыть зону, где совмещены гостиная, кухня и столовая. Общий туалет и ванна расположены рядом с кухней, а две спальни расположены с правой стороны. Второй блок представляет собой противоположную схему первого блока, описанного здесь.
Copyright © 2019 OOO КОНТАКТ.
Все права защищены.